万科智谷——项目位于拱墅区桥东板块，项目是4.2米loft，主力户型30-50方，均价2.7-2.8万，总价88万起，预计2020年交付
项目卖点：
（1）项目北侧紧邻智慧网谷,滴滴、顺丰、360、新浪等知名企业已确定入驻，规模相当于7个阿里巴巴西溪产业园，会带来高新产业阶级的人群，大大增加周边租房需求量。
（2）项目是万科在杭第一个纯商业的项目，万科无论是在产品力和后期的物业管理上都做得非常好，这一点无论是业主还是租客都可以放心！
（3）项目是杭州主城区唯一一个100万内4.2米的Loft项目，同等区域、价格下产品力很珍贵。
周边参考租金：
3700——3800（铁建国际城位于万科智谷的对面）
假设您选总价100万的房源，粗略的算下租金回报率：
3700*12/100万=4.4%
3800*12/100万=4.56%
租金回报率在4.5%左右，这个楼盘的利好点还未完全突出（智慧网谷还没有开始运营，地铁还未开通等因素）
以后等房子交付后，租金也不会是这个价格，这个您应该是知道的哈
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