父母和子女共有房产证,父毌离婚如何析产？

按照正常的做法是，父母离婚，父母把房产给子女，父母在房产证上的名字都去掉。如果父母没有以上的想法，那么房产证上有你们三人的名字，那就是房产有三份份额。按照房产的价格除以三

夫妻离婚时房产证是父母的名字财产分配的规定为：登记在男方父母名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

二、相关内容拓展

不同的买房类型，房产分割情况不同。

1、婚前买房，共同还贷型：这种情况，除夫妻双方另有约定外，均视为共同财产。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。除非还贷一方能够证明其还贷资金来源于个人婚前财产。

2、一分不出型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

3、婚后共同买房还贷型：不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。如果要进行房屋产权分割，需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款没还清，还需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。

4、闪婚闪离型：指夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋有收入，离婚时，尚未取得房产证的房屋。双方首先协商，协商不成，法院会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，再由任何一方另行向法院起诉。

你跟谁说过的话 你就继续和其共同拥有房产证，另一方应该得财产的话 你们就给他折成钱，如果暂时凑不出来很多钱的话，也可以立一个协议公证一下分期给付，曾经都是一家人这个应该不难，而且应该没有父母说是想从孩子身上争夺财产 因为他们虽然离婚，但无论是哪一方，还终究是你的父亲和母亲，等他们老了，你还是有赡养义务的。