2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷，其中规定对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
这条规定与你首套房按揭还是全款无关。
若是我行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，具体浮动比例（上浮或者是优惠折扣）需要您联系贷款经办行审批之后确定。
第一套房付全款，如果再购第二套房应该按首套房贷利率执行。
第二套房子利率当然要提高了，不管你第一套房子的来源
那会比较高点
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