拆迁住宅房屋实行货币补偿的,货币补偿金额的计算公式为:住宅房屋货币补偿金额=房地产市场评估单价×房屋建筑面积+安置补贴金额。官方一般要求按照房产证面积补偿,但是现实一般按照实际面积补偿,所以你要坚持自己的观点,不要让房开商坑了!