老的房改房，按照最新国五条政策的20%税收怎么算？

1、继承的房产，就继承房产所得不缴纳个人所得税
财政部、国家税务总局发布的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》
财税[2009]78号
明确规定，属于以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
2、如果继承的房产用于出售，则需按出售所得（销售收入-房产原值），乘20%税率计算缴纳个人所得税。
3、房改房，如果无法确认房屋原值的，由税务、城建房管部门核定原值，具体如何核定计算，需各地出台实施细则，这可能应该要一两个月时间才能出台。

对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。无法查到原值的个人认为一般需要评估。具体怎么操作没有详细文件。

如果你要出售的肯定要以低价出售，因为房改房不能和商品房相提并论。至于20%的税费国家只是发文，很多地方没有实行。 若房东本人唯一一套住房，且满5年，可免掉个人所得税