82问答网 > 买新房，开发商说要交房产证代办费，1000元每宗，我买的是双拼房，开发商说按两宗算，这么算对么？

买新房，开发商说要交房产证代办费，1000元每宗，我买的是双拼房，开发商说按两宗算，这么算对么？

2025-03-21 06:06:06

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回答1：

开发商代办新房的房产证并收取一定的费用是合理而普遍的,但并无统一的价格标准,所以您如果觉得1000元/宗过高,可以与开发商协商.而且这个程序理论上您自己也可以办,只是相对麻烦一些.
没太懂您说双拼房是什么意思,如果指的是别墅中的联体双拼(半独立屋，即所谓semi-detached)其中的一间，应该算是一套房；但如果是前一段时间一些开发商为避开90平米红线而建造的所谓套房，会有两个房产证，所以应视为两套房，手续费加倍也是有道理的。

回答2：

办理房产证的具体费用，请到当地房管局咨询，各地标准不同，一般都有省财政的标准定价文件的，你网上查查应该也有的。至于代办费，这个属于民事行为了，一般自行协商的。
另外你讲的双拼房，应该是开发商到房管局备案分割的时候按了2个单位来备案的，所以要出2个房产证，当2个单元计算，所以收双倍。

回答3：

建议自行办理房产证，代办从中牟利，是与国家政策相悖的，可及时向有关部门投诉。此外，你说的双拼房，如果开发商在备案中是按照2个单位来备案的，那缴税是按照2个单位来了。