在房屋过户费上有所增加，目的就是为了MM人买卖房屋从中得利益！
1、契税：房子面积×3%（购房的钱按照比率缴纳） 2、卖方唯一生活用房应缴纳2%的个人所得税（售房的钱按照比率缴纳）
3、房屋评估费
4、印花税：购房总价的0.05%
在办理房产证时，还需要到住建办证大厅交纳交易费6元/每平方米，
证书工本费：200元内（地区不同、费用不同）
望你采纳~！注：在4月份以后，规定中的税收会增加20%的税率
新政策后，要多个人所得税，用现在的市场价减去当时买房的价格然后再乘上20%，大概多交几万把，增值多的，可能是几十万。
建议，在4月1日之间，赶快过户。。
办理分家析产即可，新政策实施以后也不需 要交什么税！
让你妈（你爸）和你一起带着身份证明、房权证、居委会证明等到房管部门直接办理分家析产，变更房权证名字，只缴纳费6元/平方和登记费80元，不需要缴纳税~
拆迁房，5年内不能过户
目前中国还没有遗产税，起码直系亲属3代没有，所以你不要担心·
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