土地证的面积
房产证面积
两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。
但土地证最终是根据实际情况进行分割的，假如一个小区的总建筑面积是100平米，用地面积40平米。根据栋数、户型、构筑物占用面积的最终分配土地证，一户可能是30平米，另一户可能是70平米，或者取中间值。
一般来说出现土地证面积大于房产证面积的为低容积率的纯别墅园区。
同时土地证的意思在于证明户主拥有土地使用权（共用性质的拥有，不单独拥有）。
请说明具体情况。如果对登记面积有异议的，可以要求重新测量。
土地使用证面积一般是占地面积，房产证面积是房屋建筑面积，2个不是一个概念的，建议向房管部门咨询清楚。
如果是多层单元住宅的，还要计算公摊面积等等，建议你还是先了解清楚。
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