到时候交楼办理房产证时算二套房！不过这是存量房屋税费很低~关键点：买方不是首次购房不享受契税优惠~税费如下根据评估价格、面积后对号入座1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额3%，买方；4、交易费3/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
