别墅地下室的墙壁防水怎么做

第一：在别墅地下室内墙做SBS卷材，再在卷材外面做砖墙，地下室是有压力水的，SBS卷材在阴角转角处施工都不到位，容易起鼓，空壳，地下室压力水挡不住导致渗漏，别墅地下室防潮失败，产生这个问题的原因是防水施工队对地下室防水理念不清晰造成的，把压力水当屋面水处理。因此，SBS等防水卷材不可以作为别墅地下室防潮施工材料。即不防水也不防潮，防水防潮概念颠倒。
第二：在别墅地下室内部做JS防水涂料，JS防水涂料属于水泥基防水涂料，虽然是丙烯酸乳液和填充料形成防水膜，但这个涂料层还是存在大量毛细通道，可以防水但不防水汽，大量的水汽还可以进入地下室内部，不能有效地下室湿度。JS防水涂料涂层厚度小于2mm，不能消除室内空气和墙壁的温差，不能有效的阻止结露现象的产生。因此：别墅地下室防潮用JS防水涂料也是错误的。
第三：在别墅地下室内部做聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料密封性好，可以防水15米以下的压力水，但聚氨酯有一个致命的缺点是施工难度大，一般工人很难把握施工质量，几乎90%的聚氨酯防水涂料和基层结合不牢固，遇到地下室压力水就起鼓了，这是由于双组份聚氨酯凝固时间太快，来不及刮涂，和基层粘结不牢固造成的，如果想和基层粘结牢固，必须用二甲苯稀释做好底涂，但二甲苯气味大，在地下室难以挥发，刺激性大，工人施工时人吃不消。做完聚氨酯防水涂料，还要在外面做水泥砂浆保护层。这个普通水泥砂浆层内部含有大量水汽。再遇到雨季空气梅的水汽叠加，别墅地下室墙面还是会结露出现冷凝水。
第四：在别墅地下室内部做结晶渗透型防水涂料，结晶渗透型防水涂料虽然可以封闭混凝土基层的毛细通道，但由于这个层防水涂料厚度不够，水汽还是会大量进入别墅地下室内部，遇到地下室渗漏，这层结晶渗透型防水涂料根本挡不住。结晶渗透型防水涂料其实商业炒作的一个产品，无实际工程运用价值。他只是讲了一个故事，赚到了钱。防水防潮原理讲的很正确，关键是厚度不够。不能有效封闭和切断水汽源。
第五：别墅地下室防潮的正确做法是安装电渗透防渗除湿系统。可以一劳永逸的永久解决潮湿问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

首先应该找到漏水的源头，并且处理然后再重新做防水处理。源头不断，防水难做。仅供参考谢谢。

地下室大面积漏水一般只能在背水面施工解决漏水问题，如果墙壁内部空隙比较多可以先用注浆封闭内部的大量空洞，如果是砖墙就要慎重，一般注浆不适合砖墙，然后在使用特殊材料在背水面做一层防护层就可以完美解决漏水问题。

你可以到“郑州赛诺” 上咨询下，他们的赛诺一喷灵专业做背水处理，你可以咨询其他的防水问题。防水问题一定要重视，不然后期带来一系列问题。望采纳！

找专业的防水公司现场勘查然后出方案做吧，网上回答的看看就行了，没有实地考察过的都是理论话，上周郑州下暴雨，暴雨过后我们小区地下室开始渗水了，物业直接找的一家叫建都防水工程公司的给维修的，现场勘查还签合同，比较放心。

由于地下室的墙身、底板埋在土中，长期受到潮气或地下水的侵蚀，会引起地下室内地面、墙面生霉，墙面装饰层脱落，严重时使地下室内进水，影响地下室的正常使用和建筑物的耐久性。因此必须对地下室采取相应的防水处理措施，以保证地下室在使用时不受潮、不漏水。
1、别墅地下室防水要提前做防水方案
别墅地下室防水工程一定要提前做好设计方案，根据地下室整体的布局、使用要求等采用不同的防水材料与措施，还要考虑别墅周边环境因素，提前制定合理的防水方案。
2、别墅地下室防水要注意防水材料的选择
对于别墅地下室防水材料的选择，一定要以防水性能为主。防水材料直接关系到别墅地下室防水工程的好坏，防水材料要在经过施工之后才能形成良好的防水层。按照国家标准，防水材料的使用效果以及防水层的持久时间都是有限制的，同时要根据别墅施工部位的不同，选择最好的防水材料。
3、别墅地下室防水要请专业施工人员
当别墅地下室防水方案设计好、材料选好，最后当然要保证施工人员的专业性。非专业人员来进行施工容易造成防水层涂刷不均匀，施工不仔细留有缝隙等，会给别墅地下室防水工程留下隐患。
要想做好别墅地下室防水不仅仅要做到以上三点，还要找专业的别墅地下室设计公司、专业别墅地下室设计师等，别墅地下室防水工程千万不能马虎。