复式别墅是什么样的一个概念？

　　复式别墅是真正的别墅吗？

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　　四川新闻网-乐山晚报报讯
　　最近，有一些读者致电记者，询问乐山楼市近来出现的别墅形态诸如复式别墅、空中别墅等与市场上的多层住宅和高层住宅的建筑形态相似，像这样的住宅形态，能否称为真正的别墅？对此，记者采访了乐山市首家城市山水别墅———山水世家的营销经理于先生。

　　于先生对记者说，严格地讲，复式别墅与传统意义的别墅有差异。根据大众的习惯，别墅一般有独幢别墅、联体别墅和联排别墅三种类型，没有复式别墅的说法。但不能说复式别墅、空中别墅就不能称之为别墅，并且我们山水世家在开发过程中也开发了部分多层花园洋房———复式别墅，主要基于以下几个原因：

　　首先，别墅是在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。这一概念强调了别墅有两个基本特性，一是位于郊区或风景区，二是园林住宅，而并没有对它的楼层进行限制，认为多层住宅、高层住宅就不能称为别墅。山水世家的复式别墅与其他别墅一样，同处乐山城市“绿心”边缘，同位于一个小区，可以享受同样的自然景观和小区人文景观，享受相同的物业管理，获得相同的社会认知价值……一句话，它具有其他别墅的诸多优越品质。

　　其次，规划开发这些面积153平方米、207平方米和284平方米左右的复式多层别墅，是结合乐山市场需求的实际情况，在不影响项目品质的前提下，让更多的人可以享受乐山城市“绿心”这一稀缺资源。由于“复式”原因，所以，它存在一定的干扰，私密性也相对降低，但其价格也仅有1800元／平方米左右，与联排别墅2500元／平方米和独幢别墅3600元／平方米的价格相差甚大，显得非常实惠。

　　同时，开发复式别墅也是为了平抑房价，以山水世家别墅的地理位置和项目品质，完全可以和郊区别墅拉开价格差距。但山水世家没有这样做，很多人认为它的价格是比较合理的，所以踊跃购买，致使山水世家别墅在较短的时间内销售率就突破了70％，市场非常认同。

　　最后，于先生总结认为，能达到别墅生活品质的建筑，都可称为别墅。（晚报记者）

带双层或双层以上的共享空间的独立家居建筑。
楼中楼属于复式，但不叫别墅。

应该是的~