房屋在保修期内漏水维修后，之后的保修期应该 如何计算

一般情况下一项物品风险的承担要从交付开始算起。如去商场买家电，家电的保修期就从购买时开始计算。所以住宅保修期从开发企业将竣敬坦工验收的住宅交付用户使用之日起计算。

一般情况下卖家对产品的保修期也就一两年，过了卖家有可能不再对产品进行保修。但如果是因为发展商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追溯。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。

对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找发展商，要求其本着为客户负责的态度，提供维修服务。

扩展资料：

注意事项：

1、依拦稿谨据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼简基宇的使用年限。）

2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

5、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

参考资料来源：百度百科-房屋保修期

参考资料来源：百度百科-建设工程质量管理条例

按你这套房屋具体交房日期算起5年。跟中间修了多少次的时间没有关系。中间修的只是房开根据保修协议帮你保修。就如信肢樱同电器保修一样，在保修期内，不饥歼管你修多少次，他也滑丛得负责。一过保修期，就得付费了。

按照建设部2000 8号令，房屋工程质量正樱保修期为2年，其中屋面防水为5年，从工程竣工验收合行尘格举带丛之日起计算。

就是开始约定好的年限，不会因为房子在保修期内出问题就延长保修期。

按你这套房屋具体交房日期算起5年。跟中间修了多少次的时间没有关系。中间修的只是房开根据保修协议帮你保修。就如同电器保修一样，在保修期芹碧内，不管你修多少次，他也得负责。一过保修期，就得付祥拆费了。建议：再次发生漏水的话，可就前几次修漏方法提出异议，看是否能采用别种较彻底的解决方法嫌宴举。