公租房，安居房，人才房有什么区别

1、租金不同

人才房：人才专项用房实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。

安居房：为直接以成本价向中低收入家庭出售

公租房：用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租

2、居住的人群不同

人才房：对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售，人才房申请条件按照当地规定

安居房：向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售

公租房：面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租。

3、房屋大小不同

人才房：杭州市出台新政策，计划在未来3年内，安排土地1500亩，建设人才专项用房150万平方米，每年新开工不少于50万平方米，并力争3年任务2年完成。

安居房：安居房每套建筑面积控制在40－80平方米，以60平方米左右的中小户型为主，每户限购买或租赁一套

公租房：成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定。

参考资料来源：百度百科-安居房

参考资料来源：百度百科-人才房

参考资料来源：百度百科-公共租赁房

公租房，安居房，人才房的区别有：

第一：建设机构的不同：

公租房：国家提供政策，限定建设标准，有公司建设的也有政府建设的。

安居房：党和国家安排贷款或和地方自知自筹资金建设。

人才房：各级政府提供相应的政策由各政府自筹资金建设。

第二：目的和用途不同：

公租房：用于向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。产权属于政府公共机构，只能租用。

安居房：用于向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格。符合条件的可以按照成本价进行申购。

人才房：为吸引广大专业技术人才，实行政府定价，由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格而建设的房子，符合条件的可以按照市场价的50%进行申购。

第三：申请条件及对象不同：

公租房：申请条件几对象是外来务工人员，在本市无固定住房。

安居房：申请条件及对象是拥有本市户籍的本地人口，且购买医保满5年。

人才房：外来本市就业的机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的高新技术人才。

扩展资料：

公租房，安居房，人才房的相同点：

第一，公租房，安居房，人才房都具有非盈利性，都是国家或者政府为了某个特定的公共目的而修建起来的，保障人民基本住房要求的住房。

第二，没有相关政策允许均不得随意改变房屋用途，不得改变房屋产权和使用权。

第三，购入价格或者租住价格均低于市场同期商品房租或者购的价格。

第四，都需要符合相关条件的申请人，提交相关资料并审核通过后方能得到房屋使用权或产权。

参考资料来源：

百度百科-公共租赁房

百度百科-安居房

百度百科-人才房

一、成本:
安居型商品房65平50W左右的总购房成本，算上贷款利息等，算住60年，平均下来每月支出1000元上下。公租60平左右每月支出也是1000左右。两者不同之处:安居有个绿本，公租三年一签租赁合同。
二、配套与环境:
安居太偏，配套差，住户差异性较小，等同贫民屋。公租社区大，住区人员差异性大，有人才，有二等公务员等等，配套较全备。
三、学位:
其实最大的差别是小孩子上学的问题。安居就现在的几个地方，招商能上个观兰二小，卓越能上个西乡二小这些所谓公立学校就算老天开眼了。当然这些都还是二。龙悦要配建二所九年公校与一所高中，相比之下，不言自名。

公租房是公家的，安置房是
自己的，人才房是尊重文化人的。