发包人是否可以单方解除合同，要看双方签订的《建设工程施工合同》，如果合同约定因承包人的责任导致工程质量不合格的，承包人除赔偿外，发包人可以解除合同，那就按照约定发包人可以发出解除合同通知书。现在一般的做法是，发包人发现施工存在质量问题，会通知承包人返工或整改，顺延的工期不予补偿，由承包人自行承担责任。返工或整改完成继续履行施工合同。如果解除合同，要重新考察和招用其他承包人，后续施工单位不愿承揽半拉子工程。对此前的工程如何计费和结算也比较困难，会影响工期。所以，最好的解决办法就是，发现施工质量问题，及时通知返工或整改。
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