一般购房贷款和按揭的区别

买房分期，贷款和按揭的区别：

1、性质不同

买房分期就是先付一部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清；贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款。按揭买房是将物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。

2、还款期限不同

买房分期的期限一般不超过一年，而贷款买房和按揭买房的期限较长。

3、还款对象不同

买房分期的还款对象一般为开发商，而贷款买房和按揭买房的还款对象一般为银行。

扩展资料：

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、开发商的收款帐号1份。

5、购房协议书正本。

参考资料来源：百度百科-分期付款买房

参考资料来源：百度百科-按揭

参考资料来源：百度百科-贷款买房

1.两个没有什么区别，贷款买房是目的，按揭是贷款买房的一个方式而已。现在基本上都是按揭买房了。2.利率在与银行签合同的时候，合同上会规定。3.建议你可以找个最新的易贷中国贷款计算器来算一下，能够把不同的贷款方式，不同的还款方式以及每期还款明细都可以导出来。

要看你是不是首次购房，有没有缴存住房公积金;
房贷就是个人房屋贷款，按揭是形式;
现在首次购房银行利率8。折，贷10万算下来，十年总利息5万多，如果你有住房公积金那么利率3.87，十年的话，利息就只要不到4万的样子哈

贷款时间不同，贷款流程复杂度不一样，贷款利率不一样，年限。

什么是按揭房？按揭房和贷款买房有什么区别？看完你就知道了