什么是南北通透？

如果南北通透严重影响使用功能，你会怎么选？
不知道从什么时候开始，南北通透快变成一句魔咒，感觉要是不通透，这个房子都没法住了。可事实真的是这样吗？我们今天拿一个我们自己在上海做的真实案例，跟大家探讨一下，南北通透和使用功能，到底哪个更重要。
首先，什么叫南北通透，为什么要南北通透？
20年前，我刚入行的时候，南北通透这个词，大都流行在东南沿海地区，原因很简单，就是需要通风，因为不通透会让室内容易发霉，但是北方根本没有这个问题，所以华北和东北的多数户型，都是不需要通透的，比如这种。

大家别以为北方这种户型就落后，其实在当时是有很大好处的，因为所有房间都朝南，并且体型规整方正，暴露在空气中的表面积较小，房子特别保温节能，我天津的家里就是这种户型，冬天甚至没有暖气也不冷，而夏天经常不开空调也不是特别热。
但是后来，随着房型竞争越来越激烈，所以大面宽的户型诞生了，就产生了大家需要更多的采光，所以南北通透就被赋予了另一个含义，就是采光充足，于是这种客餐厅对位，大面宽小进深的户型就在大江南北流行起来了

但接着，南北通透就开始变了味道了，营销开始用各种概念往南北通透上套，比如，这种厨房和餐厅连在一起，也说成是南北通透

还有餐厅和客厅错位的，像下面这种，也算是南北通透，就很牵强了

后来发展到，这种利用连廊采光的户型，也算是南北通透，那就真的有点自欺欺人了

除了采光通风，南北通透还打一个点，就是客餐厅一体化设计，显得房子特别大，这也是非常打动客户的一点。
所以，咱们首先要弄明白，南北通透的三个核心目的：
1. 自然通风
2. 充足的采光
3. 客餐厅显大
但是，有一些户型，尤其出现在中大户型上，为了极端的南北通透，牺牲了太多功能，加上本身进深就已经非常大，采光通风，真的还有这么好吗？
我们来看这个户型

大家看到这个户型，是个165平米的大房子，整个房子有15米的进深了，非常长，客餐厅完全联通，南北阳台，从户型上看，已经是南北通透的典范了，可是实际效果，真的那么明亮吗？
来看现场照片

大家注意，现场还开着灯的情况下，客厅显得特别昏暗，但是到了餐厅这里，就好很多了

同时为了避免相机带来的曝光差距，从餐厅翻过来拍客厅，亮了一点，但是同样没有太好的采光效果

这和我们现场量房的感受是一致的，客餐厅的采光一点也不好，原因就是进深太大了，造成这点采光根本照顾不到客餐厅的核心区，越靠中间越昏暗
而同样是朝南的房间，由于进深很小，明显就明亮很多
所以，南北通透的采光，在这个户型里，已经失效了
再说通风，只要是做过家务的人，一定都知道，家里进灰是多要命的事情，加上现代人几乎每年8个月都用空调或者采暖，根本没有几天会开窗户，多数都采用待用空气净化功能的新风系统解决通风问题了，这也是生活品质提升的标志。
所以，所谓通风，也不存在了。
最后一个，就是空间显大，这个户型，由于本身客餐厅就已经非常大了，所以这么无遮挡的布局，反而没有增加空间的尺度感，客观说，这个是原始设计没有做好的原因，设计师一个很奇妙的东西，当尺度大到一定程度，空着反而会显得小，而有收有放的空间规划和分割，反而会让人产生更大的感受，比如下面这两张图，明显觉得布置完以后，空间更大

但是为了这么极端的南北通透，这个160户型，却付出了惨痛的代价，没有玄关，没有衣帽间，只有单厨房，客餐厅中间浪费了大量的面积，简单的说，很像是一个100平米的三房做了等比例放大而已

这样的户型在中大户型里，真的不少见，很大原因就是南北通透这个概念惹的祸，而户型大到一定程度，南北通透真的没有这么重要，大家看一下豪宅星河湾350平米的户型，什么痛不通透，所有空间都要用室内设计的手法独立分割，因为大房子更重要的是丰富的功能布局，精致的生活方式，以及尊贵的仪式感

我们的客户非常注重生活品质，而且很善于做取舍，很清楚在这个户型条件下，功能布局的重要程度远远大于已经有点鸡肋的南北通透，所以我们的设计师就完成了如下一个方案

大家看到，我们利用中央原来浪费的空间，实现了独立玄关，主卧室的超大衣帽间，北面的西厨房，只是牺牲了部分南北通透
有些朋友一定认为，这么做空间尺度是不是会很小，答案肯定时不会，因为这个户型的基础尺度在那里，即便这个看起来方方正正的客厅，其实也有4.2X4.2米的净尺寸。
而且这个户型的效果做出来非常好，给大家秀一下我们精致真实的效果图
客厅效果

餐厅效果

西厨效果

主卫效果

衣帽间效果

厨房效果

玄关效果

看完这些效果图，大家是不是觉得更多的功能，比一个南北通透的概念要重要呢？
其实我们也有很多客户，会愿意为了南北通透，放弃一些功能，我还是强调那句话，设计最重要的价值，就是帮客户做出专业的判断依据，告诉客户不同的选择带来的好处了代价，而你家未来的生活方式，肯定是你来做主的
所以，如果南北通透和你想要的功能发生冲突，你会怎么选择呢？留言区告诉我吧。
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  &希望我的以下回答能够对您有所帮助。

  一、什么是南北通透户型？

    首先，要满足以下三个条件才能称得上真正的“南北通透”：

    1、客厅、餐厅相连，南北打通。即客厅、餐厅在一条直线上，且两者之间没有墙体等遮挡物，客厅直通南向阳台，餐厅直通北向阳台／窗户，风可穿堂而过，空气流通顺畅。

    2、房间分居南北，门对门通风顺畅。即两卧室朝向一南一北，且卧室门正相对，室内空气可以在卧室之间产生对流，保持空气流通，若两扇门错开排列则称不上“南北通透”。

    3、室内普遍呈短进深、大面宽的格局。即客厅和餐厅的采光面增加，这就意味着，在同等条件下，室内整体的采光面会比较大，也就是说室内会比较敞亮。

    需注意的是，“南北通透”以正南北通透为佳，很多户型往往都会偏向东南或者西南；有的户型看似南北都有窗，但是由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流的作用；还有的户型进深太大，即便南北双阳台，室内采光也不会太好。

  二、南北通透户型的优点

    1、通风好：南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

    2、私密性强：南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

    3、采光好：朝南的房屋可以能够获得更多的阳光。朝南或者是朝北的户型只有一面采光，而南北通透户型则是两面采光，即便是在阴天，房屋内光线也会显得比较明亮。

    4、视野多样：全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

  三、南北通透户型的缺点

    1、装修贵：南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作更多窗套，购置更多窗帘，加大了装修装饰成本。

    2、窗户密封要求高：北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

    3、厨房油烟易倒灌：南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

购房者如何辨别真正的南北通透户型呢？

南北是指南和北都有（直接连接室外的）窗子，通透是指中间没有阻隔，一般指板式居民楼。
以区别于中间是电梯四周是住房的大楼房和北面是走廊南面是一排房间的老式楼房。