房产证上的花园面积，拆迁时如何赔偿？

1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件，但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。

2、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价，除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。

如果不假思索的就答应对方的第一次报价，这种做法通常会让对方产生两种反应：我们本来可以做的更好，一定是哪里出了问题。

3、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外，如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告，就要是这对里面的一些项目学会感到意外，在你表示有些意外后，对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外，对方通常会拆迁人变得更加强硬。

4、避免对抗性的拆迁补偿谈判。千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩，产生敌对情绪，这样只会导致对抗，致使谈判不能正常进行下去。

5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用。一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等，千万不要在意补偿总额，也不要用百分比的方式进行补偿谈判。

房产这么爽的花园面积。如果拆迁的时候赔偿我看是这样的。按照住房面积的50%那样算。也就是你租房里面积，假如说是，嗯，按照正规嗯给你房子的时候，这个钱就抛出在外了。等等的面积去换同等的房屋。假如说住房的时候有院墙，还有其他的嗯就简易的发。这个就不能按照实际面积算。按照50%的面积是？因为我们这儿有动钱的。按正规房子的50%算面积。

房产证上会有花园面积？