你名下的财产转让未经你本人签订的合同是无效的
只有房主转让才有效
你说的这个情况是因为房产证不在你名下吧，农村宅基地是属于村集体共有的，任何人都没有权利买卖，属于村民个人财产的就是宅基地上的房租，只有房租所有人可以卖出去！
有效的，只要签了字就说明你是人可的
