请问一个小区的物业管理应该怎么引进？有哪些权力与义务？

2024-11-30 05:58:16

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回答1：

小区刚开始上房时，业主人少，没有成立业主大会的条件，所以当初的物业都是开发商聘请的或自己的下属单位。当小区大部分业主上房后，可以成立业主大会，选举业主委员会，来具体维护业主的合法权益，如果对原物业满意，可以和其签订合同，约定服务内容和相互的权利义务。如果对物业不满意，可以要求其离开，由业主委员会聘请其他物业来管理。

回答2：

对于刚建成的小区一般都是由开发商替代业主现行聘请物业公司，一般与开发商都存在密切的经济利益关系，这也是普遍的现象，等以后符合成立业主委员会的时候，如果该物业公司不能胜任的话，可以解除与之的物业服务关系

回答3：

是房屋开发商引进的，如果不满意业主可以联名罢免该公司。