买房子 贷款三十一万 分二十年还 要多少利率呢

　　利率多少是客户跟银行谈的，如果是房贷，一般是基准利率比较多。也有很多是在基准利率的基础上上浮百分之几，常见的是10%。

　　贷款31万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

您好，若按照5.90%的利率计算：
1.等额本息还款：
贷款总额 310,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,203.09 元
总支付利息 218,741.45 元
本息合计 528,741.45 元

2.等额本金还款;
贷款总额 310,000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 2,815.83 元
每月递减：6.35 元
总支付利息 183,662.08 元
本息合计 493,662.08 元

　　 您好，若向我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您是想了解下目前的贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

　　如想试算一下月供信息以作参考，请打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，尝试使用贷款基准利率、并选择对应的还款方式等信息进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）

　　如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

　　按照现行基准利率，20年期贷款的利息率，是5.9%。

　　31万20年期的贷款，等额本息还款法利息总额是218741.45元，等额本金还款法利息总额是183662.08元。相差35000.00元以上。

等额本息还是等额本金？利率是贷款的时候问银行的。。