盖酒店大楼是否属于房地产开发？需要什么样的资质？有哪些法律、法规方面的依据？

　　如果先立项，自产自销，不属于房地产开发。但是城市用地，单纯盖酒店大楼的不能实现利益最大化，除非政府行为。实际情况应该是政府已做好规划，然后进行土地出让，那么你盖酒店大楼有两种操作模式：
　　一、购买土地进行房地产开发，土地用途是商业性质，房地产项目是酒店大楼和商住，那么按相应的规模你需要有下列相应的资质：
　　一级：1、注册资金5000万以上；
　　2、从事开发经营5年以上；
　　3、近3年竣工面积30万平米以上；
　　4、连续5年工程质量合格率100%；
　　5、上一年施工面积15万平米以上。
　　6、有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，持有资格证书的会计不少于4人。
　　7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
　　二级：1、注册资金2000万以上；
　　2、从事开发经营3年以上；
　　3、近3年竣工面积15万平米以上；
　　4、连续3年工程质量合格率100%；
　　5、上一年施工面积15万平米以上。
　　6、有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，持有资格证书的会计不少于3人。
　　7、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
　　三级：1、注册资金800万以上；
　　2、从事开发经营2年以上；
　　3、近3年竣工面积5万平米以上；
　　4、连续2年工程质量合格率100%；
　　5、有职称的专业人员不少于10人，其中具有中级以上职称的不少于5人，持有资格证书的会计不少于2人。
　　6、工程技术、财务、统计等业务负债人具有相应中级以上职称。
　　四级：1、注册资金100万以上；
　　2、从事开发经营1年以上；
　　3、已竣工工程质量合格率100%；
　　4、有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计不少1人。
　　二、购买商业大楼作酒店，或采取和房地产开发公司合作开发的形式，你只需资金投入，并办理后期酒店大楼的工商、税务手续就可。

　　补充法律条款：《城市房地产管理法》第二条：
　　在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理，应当遵守本法。
　　本法所称房屋，是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
　　本法所称房地产开发，是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。
　　本法所称房地产交易，包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。