在加拿大,要将房子赠与给孩子的话,要交多少税?

怎么样最节省~~~
2024-11-27 18:44:03
推荐回答(5个)
回答1:

在加拿大,将房子赠与给孩子,过户费一般在1-2%,未来被赠与方出售房产与当年买入房产的差额需要缴纳增值税。

但是也有方法可以省去这笔钱。
加拿大房产登记的两种方式:共有产权(Joint Tenancy)和联名产权(Tenants-in-common)。共有是一方不在了,另外一方自动继承。联名是各自持有各自比例,各自按照各自遗嘱。
如果想留给孩子,最好是当初登记的时候选择夫妻共同登记成共有产权,一方过世之后另外一方自动获得产权,然后这时再在“房屋所有人”加上子女名字。今后子女自然可以继承,无需缴税。
共有产权方式注册的新移民夫妻来说,当年购房时孩子都很小,他们也根本没有仔细考虑以后的很多事情,所以孩子的名字一般都不在房屋产权注册文件上。一旦夫妇双方都过世,房产等资产将被视为遗产留给子女,遗产税是难免的。所以加孩子的名字也要选对时间,这样最节省。

回答2:

主要有公证费和契税:
1、公证费
计算公式:40元/平米*产权证面积
2、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
计算公式:房价*1%(90平方以内)

回答3:

依据我们国家税法等相关法律规定,应该需要缴纳的,具体如何缴纳、缴纳多少,建议向当地专门的税务部门咨询便知。

回答4:

你可以在网上查询一下加拿大当地的法律,或者咨询涉外律师,估计税点不会低于10%。

回答5:

这种问题最好还是向加拿大当地的政府部门询问,一般人很少关注这种问题的。