实体店倒闭潮是电商原因还是房租的飞涨

监管：转型创新遭遇政策一刀切“实体店已经不再像以前那样，只要有地方开店就有销售额，就会产生利润。”李燕川认为，目前零售商都在转型，被倒逼着研究顾客需求。北京老龄化趋势越来越明显，超市发大部分门店都开在社区周边，中老年顾客比较多，想要在原有的商品零售之外解决老年人就餐问题，但这一符合市场需求的举措实践起来却遭遇了不少困难。房租：成本逐年走高成最大压力如果说实体零售最头疼的问题可以列一个名单的话，那么排第一的一定是房租压力。北京华冠商业经营股份有限公司总经理肖英表示，“现在房价基本都打着滚儿地涨。10年前租的店，一个店年租50万元，现在200万元。我们自己算账，这个店一年能不能多挣150万元，如果行，那就开”。规划：网点布局存重复竞争市场竞争是自由的，但是发展的边界也会受限于城市规划。与运营细节中遭遇到的限制相比，在商业规划上，相关政府部门管理还处于放手阶段。李燕川举例称，在北京超市发双榆树门店周边5公里内，有家乐福、物美、京客隆等四五家大卖场，对于周边居民来说，一共有2万平方米的商业零售，已经远远超出了需求，浪费社会资源;而对于海淀区较为偏远的地方，很少有企业主动去开店。“好的位置谁想开店就可以开，不好的位置政府补贴才有企业去开店。在网点布局上，政府应该管起来而不是放手。”