《合同法》第一百八十六条第一款规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”如果母亲赠与儿子房产还没有过户，可以撤销。如果已经办理过户手续就不能撤销赠与。另外，法律规定，子女有赡养父母的义务，儿子要赶精神失常母亲出去，可以起诉儿子，要求其承担义务。
