跟进今年4月1日正式实施的限购政策来看，目前首套二套的区别可以简单的总结成一句话，叫做"本地的房，全国的贷"，具体解释可以为：如果天津本地有一套住宅房产的话，再次购买住宅就属于二套购房，首付将达到六成；另外只要购房本人之前有过住房贷款，无论区域，无论本地还是外地，都是属于限购政策中的一点，首付也将达到六成。
