大连发布房价限涨令，只准跌不准涨，房地产业未来的趋势是什么？

2025-03-23 12:10:05

推荐回答（5个）

回答1：

为促进房地产市场平稳健康发展。

各新闻媒体、网络平台要加强政策解读，正确引导舆论和市场预期，严厉打击渲染房价上涨、散布虚假信息等行为，营造良好的舆论氛围，共同促进房地产市场平稳健康发展。

严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订“阴阳合同”、哄抬房价等违法违规行为。市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查，对违法违规行为，发现一起查处一起，并通过媒体曝光等方式向社会公布。

扩展资料：

房地产市场调控的相关要求规定：

1、加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房（含公寓）项目的价格监控指导。

2、所有房地产项目均须申报商品住房预售价格，审核通过后，将申报的预售价格录入网签备案系统，实际网签备案价格不得高于申报价格。

3、在5、6月份未发生网签备案行为的，其未售房源按照同质可比原则，申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

参考资料来源：大连市人民政府-大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知

回答2：

大旺房价下降！刚需买家抄底正当时！

肇庆疯狂的楼市退潮后，全国坚持“住房不炒”，购房者开始理性买房，作为三四线城市的肇庆更快受到冲击，近一年楼价暗降。

其中，大旺13个新盘，6盘均价有不同程度的下跌，最高跌幅达1200元/平。

投资者可能要哭了，然而对大旺刚需客户来说，却是入手的好时机！

大旺6盘房价下跌

大旺13个新盘中，最高跌幅达1200元/平，该盘为御东方。

不降反升的楼盘则有2个，分别为君山新城和景泰蓝湾，其中，前者对比5月毛坯均价上涨200元/平，后者带装修均价上涨800元/平。

降价楼盘值不值得买？

房价随着市场变化有所升降实属常态，加上如今正值金九银十尾声，年底开发商压力大，出台了不少优惠活动促销，房价有微跌不必大惊小怪。

如果是刚需买家，买房是用于自住，不用担心房价这点微小的跌幅，反而应该趁难得的降价赶紧下手！

合景万景峰

项目规划18栋，楼高17层，规划户数2080户，首批推出1、2栋82-89㎡17层小高层洋房，南向小三房，2梯4户，户型实用，南北通透。

单价8300元/㎡，首付低，总价低，不限购，2020年10月交楼。

海印又一城

大旺海印又一城为超80万方临江生活大城，社区配套酒店、商场、影院、海印体育会、大型连锁超市等，生活配套齐全。

目前在售建筑面积约90-124㎡毛坯三至四房，房价7800元/㎡左右。

恒大绿洲

恒大绿洲百万方湖居大城，总占地面积约25万㎡，总建筑面积约104万㎡，由39栋高层住宅组成，自身配套21万㎡大湖园林、2.1万㎡湖景，2200㎡儿童梦幻乐园、800㎡户外健身休闲广场、2.8万㎡风情商业街、6000㎡湖畔双会所、8500㎡双幼儿园、无边际泳池等。

目前在售85-132㎡瞰湖住宅，1/6白云价，广州向西38公里，售价约8400元/㎡。

保利爱乐小镇

保利爱乐小镇项目分4期开发，共47栋，户型覆盖70-145㎡，28-33层，最大楼距125米。社区配套完善，自带幼儿园、和乐教育培训机构、游泳池、亲子/康体/宠物乐园、邻里会客厅和阳光草坪等。

保利爱乐小镇在售建筑面积约82-92-105-120㎡三至四房，刚需洋房，均价7400-8400元/㎡。

御东方

御东方总占地面积133169㎡，总建筑面积458989㎡，自身配有大型商业购物场所——东方都会广场，占地面积6万㎡，包含2.8 万㎡购物区及3.2 万㎡商业街，是集休闲、娱乐、饮食、购物、运动于一休的消费场所。

御东方目前在售建筑面积约83-104-110-124㎡两至四房住宅，均价7600元/㎡。

回答3：

大连公布了一个房价“限涨令”，规定新开发的项目必须对房价进行第三方评估，然后根据评估后的结果，来进行1房1价的申报和备案。申报备案成功的房子可在6个月之后申请价格变动，但是价格只能下调，不能上涨。

这个规定一下子在全国房地产业炸开了花。很多认为大连人民政府的这一举措，可以严厉打击炒房行为，以及减轻大连房价持续飙升的压力。那么，大连政府的这个“限涨令”对全国未来房地产行业又会有什么影响呢？

现在超高的房价压得每一个年轻人都喘不过气来。特别是在北上广这种发达城市，年轻人可能需要付出一辈子的努力才能够买一套房。房价“限涨令”对这一部分人来说，肯定是非常鼓舞人心的一个好消息。

但是很多专家分析，中国房价未来持续暴涨的情况不太可能发生。甚至房价有可能会慢慢下跌。还有一部分人分析说，现在的00后和10后的孩子大多都是独生子女。

父母一套房，爷爷奶奶一套房，姥姥姥爷一套房，一个孩子从出生开始就至少拥有了3套的房源，以后房子将不会再成为他们的必需品，所以可能也会导致房价下跌。

作为一个普通老百姓，我也没有权利对国家的房地产未来趋势评头论足，但是我个人认为通过以上两点情况分析，以后的孩子可能确实在房子方面的需求会有所下降。

这个“限涨令”目前只针对大连市，而且还没有真正落地实施，到底可靠性有多高？对全国房地产业产生影响，还需要我们拭目以待。

回答4：

房价只准跌不准涨，其实这样比较好，有利于房地产市场的稳定。

回答5：

我觉得未来的房地产业会比较难做，因为房价越来越高了。

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