银行贷款:60万,贷款期限:20年,年利率:6℅,月利息率:5‰
等额本息总还款额:1031660.72
等额本息总利息: 431660.72
按揭贷款等额本息还款计算公式:
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)^还款月数-1]
其中:
每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
按揭还款计算(等额本息)
名 称 贷款总额(元)
贷款本金 600000
贷款基准利率 0.06
贷款年限 20
月还款额 4298.59
按揭贷款等额本息还款计算公式
计算公式
每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/(1+月利率)^还款月数-1]
其中:每月利息=剩余本金×贷款月利率
每月本金=每月月供额-每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;
利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。
等额本息总还款额 1031660.72
等额本息总利息 431660.72