贷款本金：300000假定年利率：4.750%贷款年限：3 年 ： 每月月供还款本息额是： 8957.63元、连本带利总还款金额是： 322474.68元、共应还利息： 22474.68元。 第1个月还利息为：1187.5 ；第1个月还本金为：7770.13 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝有没有不分月还钱的，这个要问银行
等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：5.880%,贷款年限：3 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 9110.28元、连本带利总还款金额是： 327970.08元、共应还利息： 27970.08元。 第1个月还利息为：1470 ；第1个月还本金为：7640.28 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
抵押利息一般在4-7之间，你就按照这个范围算大致
具体看你走哪个银行。
（招商银行）贷款利率需要结合您的信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想试算一下以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算。
每个地方不一样，抵押需要评估
你是首套房，享受了85折利率：
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
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