若财产及房产都归属于母亲个人，那么母亲对于这些财产及房产拥有完整的处分权，因此产权人有权自由处理自己的房产，他人不得干涉（除非受赠人存有恶意）。
很多人存在误解，认为房产证上是谁的名字，那么房产就属于谁。当该房产是在夫妻关系存续期间购买的，无论房产证上是谁的名字，都是夫妻双方的共同财产。
如果财产和房产属于夫妻双方共同财产，因为父亲已经过逝,那么属于他的一半已经是遗产了,这套房子的分配应是：母亲拥有房子一半的产权，另一半，即遗产的部分是由母亲和其他子女们平均分配。
扩展资料
我国《继承法》第十条中“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承”的规定，张女士与老李办理了结婚登记，是老李的法定配偶，在第一顺序继承人之列，因此，张女士可以继承老李遗留的个人财产。
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