一般选择收费较低的一方
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
建议选择总价的1%，因为无论如何计算，差价的20%数额较大，除非房价差额很小就可以选择，前提是必须有以前购房的发票（契税发票也可以），可以证明房屋原始购买价格。
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