首套房贷利率5.39％，还要去银行改为LPR加点模式嘛？

如果说首套房贷的利率是5.39%，那我觉得还是应该去银行改一下的，因为说实话你这套房的房贷利率也确实是有点高，改成浮动利率之后，最起码最近这几年应该是受益的。

其实判断我们自己的房贷利率是否要改成浮动利率，主要的一个判断点还是看自己的原始贷款利率是高是低，正常情况下，当我们的原始贷款利率高于5%，我个人都是建议大家改成浮动利率的，但我们的原始贷款利率低于5%，则是改成固定利率比较好一些。近几年的时间之内，国内的房贷利率基本上是在下行的，而且我预测未来的5年之内，房贷利率上行的概率也不是很大，所以如果改成浮动利率，最近这几年我们都会受益。

当然有些人的贷款键凳时间比较长，可能会达到20年甚至是20年以上，所以燃亮氏很多人会担心改成浮动利率之后，如果5年或者是10年之后房贷利率又上行了，那我们应该怎么办？其实也是非常简单的，如果改成浮动利率之后，10年之后房贷利率开始上行，那我们就直接提前偿还贷款呀，因为我们提前偿还贷款的时候，这个房贷利率还是比较低的，我们可以通过这种方式来规避所有的风险就行了。

当然了，具体是否要去更改自己的房贷利率方式，主要还是看你个人的判断，别人说的话你只能作为参考意见，所以说你自己可以进行一个判断，看一下未来的房贷利率是上行还是下行。只不过我个人觉得未来房贷利率上行的空间不会很大，毕竟现在西方国家的房贷利率都是在下行的，而且国家也不允许炒房了，所以我觉得房贷利率大皮散概率会下行，那自然改成浮动的更好一些。

房贷同时符合以下三点，需要转换LPR：

1、在2020年1月1日前发放，或者已经签订借款合同还未发放；

2、参考贷款基准利率定价腔举(比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打7折”)；

3、浮动利率(比如利率在每年1月1日调整)。

注意，不包括公积金个人住房贷款。

扩展资料

注意事项：

中国民生银行首席研究员温彬表示，利率是有周期的，会根据经济周期的变化出现波动。目前LPR处于下行时期，选择LPR定价方式会减少房贷成本；但是一旦经济处于上行周期，通胀压力上升，LPR利率也会出现上调。

因此选择参考LPR定价方式，存在利率风险。从现阶段来看，他建议选择LPR加点方式，如果后续LPR出现回升，客户可以选择提前还款，避免房贷利率上升带来的伍昌碧成本上升。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，实际利率大趋势是下行的，选择LPR加点浮动利率的方式可能有利于购房者。

参考资料来源：人民网—3月起房贷族必须做迅氏一个选择 影响月供机会仅一次

1，银行会通知你去选择的，电话会多次联系你的，人无法到银行签字默认原贷款利率执行。
2，但多桐大数人是会去厅迹修改为LRP加点模式的，可以节省很多扮轮并利息的，

不用去，基本上每首套房的利率兄卖都不会非常高，但是如果你非要去银行改rpr加点模式嫌裤的话，可能羡者逗会导致之后的利率有变动，不太建议去更改。

可以去镇裂银行改LPR，这个利率还是比较高的，如果是在5以猜旅毁下可以不去改LPR，但是穗备贷款年限大于20年，改不改自己决定吧