根据您描述的情况：普通住宅和非普通住宅判断标准如下：
普通住宅标准：
内环内，面积小于140平方，总价低于450万(含)；
内、外环之间，面积小于140平方，总价低于310万(含)；
外环外，面积小于140平方，总价低于230万(含)；
普通住宅和非普通住宅在交易税费上有区别：
个税：普通住宅1%，非普通住宅2%，满五唯一个税免征；
增殖及附加税：普通住宅满2年免征；非普通住宅必须征收；
二套房普通住宅和非普通住宅在首付比例上有区别：
普通住宅：50%；
非普通住宅：70%；
希望我的回答能帮到您。
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