出租房屋未登记备案的，不影响租赁合同的有效性，如承租人违约，出租人可以根据租赁合同的约定维护自己的合法权益。
1、《城市房屋租赁管理办法》属于部门规章，不属于法律、法规，法律层级低于《合同法》。2、《城市房屋租赁管理办法》规定登记备案，只是管理性规范，而不是效力性规范。综上所述，房屋租赁没有登记备案，不会影响合同效力。
房屋租赁登记无论是在城市还是县城都不是房屋租赁合同生效的必要条件。
