2008年已调整了四次房贷利率(9月一次,10月2次,11月一次),10月27日实施了下浮利率30%的利率优惠政策.是11月27日后购买的房子,房贷以最新调整利率,5年利率为5.94%,首套个人普通住房,可享受7折优惠后执行利率为4.158%.
1.房贷50000,商业贷款5年.以等额本息还款
每个月偿还924.4元,利息总额5463.75.
住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为3.51%
50000元,5年.以等额本息还款
每个月偿还909.81元,利息总额4588.68.
给你一个网址,你也可以自己计算http://quotes.money.163.com/tools/calc/Html/CalcLoanChg.htm
公积金贷款,比商业贷款肯定要合算一些. 但公积金贷款手续较繁,贷款下放很慢.
2. 房贷70000,商业贷款5年.以等额本息还款
每个月偿还1294.15元,利息总额7649.22 .
住房公积贷款,11月27日调整后5年期以上利率为3.51%
70000元,5年.以等额本息还款
每个月偿1273.74元,利息总额6424.13.
给你一个网址,你也可以自己计算
7万,5年:
按照最优惠利率:
等本金:
首月:1409.33 尾月:1170.71;共还利息:7401.33
等本息:
每月:1294.22 共还利息7653.02
5万,5年:
按照最优惠利率:
等本金:
首月:1006.67 尾月:836.22;共还利息:5286.67
等本息:
每月:924.44 共还利息5466.44
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