开发商延期交房是要付违约金的，你仔细看一下你的购房合同，上面有没有明确写出延期交房开发商需要赔付的金额。如果没有，按国家标准是每天按购房全款的万分之三到万分之五赔付给业主至于交物业费和取暖费是合理的，但取暖费是从你入住时开始算起，到采暖期结束，而不是从采暖期开始算。你可以再看一下这两个网站：www.fangbos.com www.yf315.com.cn上面有很多收房、验房的常识，会对你有帮助的
