过户实际成交价，没有任何意义。如果你一分钱过户住房呢，计算个税，基数，是你目前住房评估总价，以及你买入住房时候价格。个税缴纳可选，一是，目前住房评估价的1%，二是，目前住房评估价减去住房买入价，这个差额的20%，
