1 所有权人只限于国家或农民群众集体经济组织。
2 土地所有权和土地使用权一般是分离的。
3 所有权的行使，所有权与使用权的分离要受国家的计划管理和行政监督。
4严禁土地的所有权的买卖和商品性流转，虽然国有城镇土地实行有偿使用制度，但有偿装让的是土地使用权，而非所有权。
首先，在中国，土地分为全民所有（国家所有）和集体所有两种所有制方式，因而在中国土地也是不可以自由买卖的，而且就连土地承包经营权的流转也是有严格限制的~~~
土地所有权证
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