首套房利率85折，是说的商业贷款还是公积金贷款？

2024-10-31 05:16:42

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回答1：

一、首套房利率打折或上浮，都是针对商业贷款的。公积金本身的利率较你，没有折扣之说。
二、享受85折，这个利率折扣是永久的，在整个还款期都享受。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

回答2：

1、首套房利率85折，是说的商业贷款。

2、公积金贷款利率没有折扣。

3、享受85折，这个利率折扣是永久性的，如遇国家基准利率调整，折扣依然生效。

回答3：

1、商业
2、不打折
3、看你签的贷款合同，不能说一定永久，个人认为，中国计划没有变化快的国家，政策都是国家说了算的。